0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki elden kira ödemesi uyuşmazlığını inceledi. Dosya, Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına itirazı üzerine Yüksek Mahkeme’nin önüne geldi.

Kiracı Elden Ödeme Yaptığını İddia Etti

Dava sürecinde, kiracı Bülent Ç., mülk sahibi Burhan K.’ya kira ödemelerini banka üzerinden yapmayı kararlaştırmasına rağmen, ev sahibinin parayı elden istemesi üzerine kirayı nakit olarak elden ödemek zorunda kaldığını belirtti. Daha sonra ev sahibi, kirayı almadığı gerekçesiyle icra takibi başlattı.

Ev Sahibi Ödemeyi Tanımadı

Ev sahibi, kiracının elden yaptığı ödemeleri kabul etmedi ve tanık gösterme iddiasının hukuki dayanaktan yoksun olduğunu savunarak, davanın reddini talep etti.

İlk Derece Mahkemesi Kiracıyı Haklı Buldu

Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira ödemelerinin davacı tarafından yapıldığını ve icra tehdidi altında tekrar ödendiğini dikkate alarak davayı kabul etti. Mahkeme, 18 bin 829 liranın yasal faiziyle birlikte mülk sahibinden kiracıya ödenmesine karar verdi.

Yargıtay Kararı Düzeltme Kararı Verdi

Yargıtay ise kira ilişkisinde ispat yükümlülüğünün kiraya verende, ödendiğinin ispatının ise kiracıda olduğunu vurguladı. Mahkeme, yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olması durumunda, kiracının ödediğini kesin delille kanıtlaması gerektiğine dikkat çekti.

Tanık Beyanları Kabul Edilemez

Yargıtay, taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunduğunda, kira ödemelerinin tanık beyanıyla ispatlanamayacağını belirterek, ilk derece mahkemesinin tanık beyanlarına dayanarak karar vermesini usul ve yasaya aykırı buldu. Bunun üzerine temyiz istemi kabul edilerek karar kanun yararına bozuldu.