0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan son verilere göre, Temmuz ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,06 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 33,52 olarak gerçekleşti.Bu veriler doğrultusunda, Ağustos 2025’te kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Buna göre, konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 41,13 oldu.

Temmuz Ayında Kira Zammı Yüzde 43,23’tü

TÜİK’in daha önce açıkladığı verilere göre, Temmuz ayında kira artış oranı yüzde 43,23 olarak uygulanmıştı. Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılar, konut veya işyeri ayrımı gözetilmeksizin bu oranda artışla karşı karşıya kalmıştı.

TÜFE ve ÜFE Ne Anlama Geliyor?

Kira artış oranlarının belirlenmesinde esas alınan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), tüketicilerin satın aldığı mal ve hizmetlerdeki fiyat değişimini yansıtıyor. ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ise üretici fiyatlarındaki değişimi gösteriyor.2019 yılında yapılan yasal düzenleme ile birlikte kira artış hesaplamalarında ÜFE yerine yalnızca 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaya başlandı. Ancak bazı eski kira sözleşmelerinde hâlâ “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi yer alabiliyor. Bu gibi durumlarda, eğer sözleşmedeki oran TÜFE’yi aşıyorsa, yasal olarak en fazla TÜFE oranı kadar artış yapılabiliyor.

İşyeri Kiracıları Daha Yüksek Artışlarla Karşılaşabiliyor

Konut kiralarında hâlen yürürlükte olan yüzde 25’lik yasal zam sınırı uygulanmaya devam ederken, işyeri kiraları bu sınırlamanın dışında tutuluyor. Bu nedenle, ticari mülk kiracılarının kira artışları doğrudan 12 aylık ortalama TÜFE olan yüzde 41,13 üzerinden yapılıyor. Bu durum, işyeri kiracıları için daha yüksek maliyet anlamına geliyor.