Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci başlıyor! Mülk sahipleri, 1 Mart ile 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek. Ancak, 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatile denk gelmesi nedeniyle süreç kısa bir süreye sıkışmış durumda. 2024 yılında konuttan yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin lira ve üzerinde kira geliri elde edenler, gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. İstisna tutarının altında gelir elde edenler ise beyanname verme yükümlülüğünden muaf olacak.
e-Devlet şifresi ile gerekli bilgilere erişim sağlanabilecek
Kiracılar, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu”nu doldurma fırsatına sahip. Dijital Vergi Dairesi’ne abone olan kullanıcılar, sisteme giriş yaparak kendi bilgileri ve şifreleriyle kolayca forma ulaşabilecekler. Bunun yanı sıra, e-Devlet şifresiyle de gerekli bilgilere erişim sağlamak mümkün. Bu yeni düzenleme, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların bildirimlerinin karşılaştırılmasını amaçlıyor. Böylece, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar ya da beyanda bulunmayanlar tespit edilerek, vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi hedefleniyor.
“Hazır Beyan” mobil uygulaması
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” kolayca doldurabiliyor. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyannameye erişmek mümkün. Aile üyeleri, her biri kendi sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirlerini ayrı ayrı beyan etmek zorunda. Birden fazla kişinin bir meskene ortak olması durumunda ise, her birey kendi hissesine düşen kira gelirini bildirecek. Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları ise Türkiye’de elde ettikleri gelirleri bakımından dar mükellefiyet kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen vatandaşlar, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarasına sahip yabancılar, dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilecek. Ayrıca, beyanname mobil uygulama olan “Hazır Beyan” ile cep telefonlarından da gönderilebilecek.
2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı, kredi kartı ve banka havalesi ile ödenebileceği gibi, yabancı ülkelerde faaliyet gösteren bankaların kartlarıyla da ödenebilir. Ayrıca, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla da ödeme yapılabiliyor. 2024 yılına ait kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden vergi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek. Birinci taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi halinde vergi ziyaı cezası olarak verginin bir katı kadar ek ceza kesilecek.
News
