Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Ekim ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Ekim ayı kira artış oranı yüzde 62,02 olarak kaydedildi. Bu oran, kiracılar için önemli bir etken olarak öne çıkarken, normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşmiş oldu. Kasım ayında kiralara uygulanabilecek zam oranı da böylece belirlenmiş oldu.
Kira ücretleri ortalama ne kadar oldu?
Milliyet.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 100 metrekarelik konutlar üzerinden kira fiyatlarını değerlendirdi. İstanbul’da ortalama kira fiyatları 24 bin 380 TL, Ankara’da ise 17 bin 730 TL olarak belirlendi. İzmir’de ise bu rakam 22 bin TL düzeyinde. Özelmacıklı, büyük şehirlerdeki kira artışlarının sektördeki dengeleri nasıl etkilediğini vurguladı.
İstanbul’da fiyatlar ne kadar oldu?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’daki kira fiyatlarıyla ilgili önemli bilgiler paylaştı. Esenyurt, İstanbul’da en makul kira fiyatlarının bulunduğu yer olarak öne çıkarken, Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü ve Sultanbeyli, Anadolu Yakası’nda ise Sancaktepe ve Sultanbeyli gibi ilçeler de kira fiyatlarının daha uygun olduğu bölgeler arasında yer alıyor.Yıllık kira artışlarının en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Adalar, Beyoğlu, Kadıköy ve Şile. Beykoz’da kira artışları yüzde 50’ye ulaşırken, diğer bölgelerdeki artışlar yüzde 30’un üzerine çıktı.En az değer kazanan ilçeler arasında ise Sarıyer, Esenyurt, Zeytinburnu ve Başakşehir bulunuyor; bu bölgelerde fiyat artışları son bir yılda yüzde 10-15 bandında gerçekleşti.100 metrekarelik dairelerin ortalama kira fiyatlarına baktığımızda, Beylikdüzü’nde 19 bin TL, Esenyurt’ta 15 bin 500 TL, Zeytinburnu’nda 27 bin 500 TL, Başakşehir’de 25 bin TL, Sancaktepe’de 20 bin TL, Sultanbeyli ve Sultangazi’de ise 18 bin TL seviyeleri dikkat çekiyor.Kira fiyatları en çok artan ilçelerde ise Sarıyer’de 100 metrekarelik bir daire 46 bin TL, Beykoz’da 25 bin TL, Adalar’da 33 bin TL, Beyoğlu’nda 35 bin TL, Kadıköy’de ise 42 bin TL olarak belirlendi.
News
