Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz değerlemesinde devrim niteliğinde yeni bir dijital sistem kuruyor. Hazırlanan “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla, vatandaşlar yatırım kararlarını çok daha şeffaf ve güvenilir verilere dayanarak alabilecek.
Yatırımcılar İçin Yapay Zeka Destekli Dijital Platform
Yeni sistem, taşınmazların gerçek piyasa değerini; aynı mahalledeki ve sokaktaki diğer taşınmazlarla karşılaştırma yaparak sunacak. Konut arzı ve talebini ilçe ve mahalle bazında analiz eden yapay zeka destekli bu dijital ortamda, yatırımcılar maliyet, getiri ve satış fiyatı tahminlerine dair tüm detaylara kolaylıkla ulaşabilecek.
Fiyat Manipülasyonlarına Karşı Değer Haritaları
“Değer Bilgi Merkezi” uygulaması kapsamında oluşturulacak değer haritaları, her taşınmazın piyasa değerini haritalar üzerinde gösterecek. Bu haritalar, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için güncel ve karşılaştırılabilir veri sunarak fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesini sağlayacak.
Ülke Genelinde Entegre Dijital Taşınmaz Yönetimi
Projeyle Türkiye’nin tüm kentsel alanlarında dijital ve entegre taşınmaz yönetim altyapısı kurulacak. Bu altyapı sayesinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi oluşturulacak. “Değer Bilgi Merkezi”nin ilk uygulaması 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da, 2027 ortasında ise 81 ilde devreye alınacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Şehirlerin Dijital İkizleri
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Her binanın yaşından sınıfına, metrekaresinden mülkiyet bilgisine kadar tüm veriler sayısallaştırılarak dijital ortamda yönetilecek.
Tek Noktadan Hızlı ve Kapsamlı Veri Erişimi
Adres, imar durumu, kamusal kısıtlılık gibi farklı kurumlarca üretilen veriler, tapu ve kadastro bilgileriyle entegre edilerek binaya dair tüm bilgilerin tek bir noktadan erişilebilir olması sağlanacak. Böylece kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi gibi alanlarda temel veri altlığı oluşturulacak.
Kamu ve Özel Sektöre Güçlü Veri Desteği
Proje, bankacılık, sigorta, gayrimenkul değerleme, şehir planlama, inşaat gibi birçok sektöre önemli veri desteği sunacak. Ayrıca demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık gibi parametreler mahalle bazında analiz edilerek kamu ve özel sektör yatırımlarının verimliliği artırılacak. 
News
